هل تبحث عن مكان للعيش فيه في أمريكا ؟
غالبًا ما يكون السكن في الولايات المتحدة باهظ الثمن.
قد يكون من الصعب العثور على مكان جميل للعيش في حي آمن.
قد تكون مرتبكًا أيضًا بشأن كيفية العثور على مكان للعيش فيه.
توفر هذه الصفحة معلومات مهمة حول دفع الفواتير والعيش بالقرب من الجيران وملكية المنزل.
منزلك مكان مهم.
هناك قول مأثور في الولايات المتحدة : "الوطن هو مكان القلب". هذا يعني أن منازلنا المادية (الأماكن التي نعيش فيها) ترمز إلى الأشخاص والأشياء التي نحبها.
سيساعد وجود مكان آمن ومريح للعيش فيه على جعل الولايات المتحدة تشعر وكأنها وطنك.
تختلف احتياجات السكن لكل أسرة، ولكن هناك العديد من أنواع المنازل المختلفة للاختيار من بينها.
أنواع المساكن في أمريكا
استئجار مكان للعيش فيه في أمريكا
يمكن أن تكون المنازل في الولايات المتحدة عبارة عن شقق (جزء قائم بذاته من مبنى أكبر) أو منزل واحد.
لاستئجار مكان للعيش فيه ، يجب أن تدفع مبلغًا شهريًا للمالك.
سوف توقع عقد إيجار ، وهو اتفاق ينص على أنك ستدفع إيجارك والفواتير الأخرى كل شهر.
تقاسم منزل أو شقة في أمريكا
السكن المشترك يعني أنك تستأجر منزلًا أو شقة مع من يسميهم الأمريكيون رفقاء في السكن ، أي أشخاص آخرين يعيشون في نفس المنزل أو الشقة معك ومع أسرتك.
غالبًا ما يكون أرخص من استئجار مكان خاص بك لأنه يمكنك تقسيم تكلفة الإيجار والمرافق (الكهرباء والتدفئة وما إلى ذلك).
عادة ما يكون لكل شخص غرفة نوم خاصة به ويتشارك في غرفة المعيشة والمطبخ والحمام.
امتلاك منزل في أمريكا
شراء منزل في الولايات المتحدة مكلف.
عندما تشتري منزلًا ، تحتاج عادةً إلى توفير المال لدفع دفعة أولى (نسبة مئوية من التكلفة الإجمالية للمنزل) ، وبعد ذلك غالبًا ما تقترض المال لدفع باقي المنزل.
تدفع كل شهر دفعة الرهن العقاري للبنك مقابل الأموال التي اقترضتها.
عند شراء منزل ، يكون لديك أيضًا مصاريف أخرى ، بما في ذلك التأمين والضرائب وإصلاح المنزل.
هل تبحث عن مكان للعيش في أمريكا
العثور على مكان للإيجار صعب. هناك دائمًا الكثير من المنافسة على الإيجارات بأسعار معقولة. هناك نوعان من الإسكان يمكنك تجربتهما عندما تبحث عن مكان للعيش فيه بدخل محدود :
السكن بأسعار معقولة في أمريكا
في المدن الكبيرة وبعض المدن الصغيرة ، توجد منظمات غير ربحية و وكالات حكومية توفر الإسكان لذوي الدخل المنخفض.
لسوء الحظ ، عادة ما يكون هناك انتظار طويل للسكن بأسعار معقولة.
ولكن إذا كان هناك سكن ميسور التكلفة في منطقتك ، فمن الجيد أن تكون على قائمة الانتظار.
يمكن لوكالة استشارات الإسكان أن تخبرك عن المساكن الميسورة التكلفة المتاحة.
يمكنك العثور على وكالات إسكان عامة محلية و وكالات استشارية في منطقتك.
الايجارات الخاصة في أمريكا
يتم ملء الإيجارات الخاصة الرخيصة بمجرد الإعلان عنها. سوف تحتاج إلى العثور على أفضل القوائم والتحقق منها كل يوم.
ستقوم بعض صفحات القوائم بإعلامك عند نشر إعلانات جديدة. فيما يلي قائمة بأفضل مواقع وتطبيقات تأجير الشقق.
موقع Craigslist هو الموقع الأكثر استخدامًا للتأجير. لكن في Craiglist ، عليك أن تكون حذرًا من الأشخاص الذين يحاولون خداعك.
بعض الإعلانات احتيالية. لا ترسل أموالًا أو معلومات شخصية إلى أي شخص عبر الإنترنت. لن تحتاج أبدًا إلى دفع الإيجار حتى تحصل على اتفاقية.
ربما ترغب في استئجار مكان خاص بك ، خاصة إذا كنت أكثر من شخص واحد.
ولكن غالبًا ما تكون لديك فرصة أفضل للعثور على مكان ما إذا كنت تفكر في مشاركة منزل أو شقة.
هذا صحيح بشكل خاص في المدن الكبيرة حيث الإيجارات مرتفعة للغاية.
لا تعني المشاركة مجرد مشاركة الإيجار ، بل مشاركة جميع التكاليف الأخرى مع البالغين العاملين الآخرين.
إذا كنت مستعدًا للمشاركة ، فقد ينتهي بك الأمر في مكان أفضل ، به مساحة أكبر أو ساحة ، لأنه مع زملائك في الغرفة يمكنك شراء شيء أكبر.
إيجار مكان للعيش في أمريكا : حقوقك
إذا كنت تستأجر منزلًا ، فلديك عدة حقوق.
لك الحق في العيش في مكان نظيف خالٍ من الحشرات وفيه تدفئة وماء.
في الولايات المتحدة ، هناك قانون لا يجوز للمالك التمييز ضدك.
هذا يعني أن المالك لا يمكنه رفض طلب الإيجار الخاص بك بسبب عرقك أو عرقك أو دينك.
هناك أيضًا قوانين محددة في ولايات مختلفة حول عدد الأشخاص الذين يمكنهم العيش في شقتك وما يجب على مالك العقار توفيره لك.
توقيع عقد إيجار في أمريكا
عقد الإيجار هو مستند مكتوب توقعه عند استئجار مكان للعيش فيه.
عقد الإيجار هو اتفاق بينك وبين المالك ، مالك الوحدة المؤجرة.
في عقد الإيجار ، أنت توافق على دفع الإيجار والفواتير في الوقت المحدد كل شهر ويوافق المالك على توفير وحدة تأجير آمنة وصحية (نظيفة خالية من الأخطاء).
قبل التوقيع
قبل التوقيع على عقد الإيجار ، تأكد من إلقاء نظرة على الوحدة المؤجرة مع المالك.
إذا كانت هناك أشياء مكسورة ، أو إذا كان المكان متسخًا ، فاطلب من المالك تدوين ذلك في عقد الإيجار.
بهذه الطريقة سيكون لديك دليل لاحقًا على أنك لم تكسر أي شيء أو تجعله متسخًا.
دفع ودائع الضمان
عند الانتقال لأول مرة ، قد تضطر إلى دفع وديعة تأمين.
يتم الاحتفاظ بهذه الأموال من قبل المالك حتى تخرج في حالة عدم دفع الإيجار الخاص بك أو إذا جعلت الوحدة المؤجرة متسخة جدًا وعليهم الدفع مقابل تنظيفها.
إذا قمت بدفع الإيجار الخاص بك وقمت بتنظيف الشقة عند مغادرتك ، فيجب عليك إعادة أموال الإيداع إليك.
تتطلب منك بعض عقود الإيجار تنظيف سجادتك لاستعادة وديعتك.
تأكد من التحقق مما إذا كانت السجادة في شقتك قد تم تنظيفها عند انتقالك إليها.
إذا لم يتم تنظيفها ، فاطلب من المالك أن يكتب كتابيًا أنه لا يتعين عليك تنظيف السجادة.
إذا كان عليك تنظيف السجادة ، يمكنك استئجار آلة بسعر منخفض بدلاً من الاضطرار إلى دفع الكثير من المال لشركة لتنظيف السجادة.
طول عقد الإيجار
يتم توقيع عقود الإيجار لعدد معين من الأشهر.
معظم عقود الإيجار لمدة ستة أشهر أو لمدة سنة واحدة.
قد تتمكن أيضًا من توقيع عقد إيجار شهري.
هذا يعني أنه يمكنك الخروج في أي وقت تريده. ومع ذلك ، لا يزال يتعين عليك عادةً إخبار المالك قبل شهر من تاريخه أنك ستنتقل ويجب عليك دفع الإيجار حتى نهاية الاتفاقية الخاصة بك.
متطلبات الإشعار
ستطلب منك معظم عقود الإيجار تقديم إشعار بعدد معين من الأيام قبل مغادرتك.
إذا كنت ستنتقل من إيجارك ، فتأكد من مراجعة عقد الإيجار الخاص بك لمعرفة عدد الأيام التي تحتاجها مسبقًا لإخبار المالك أنك ستنتقل.
البريد والفواتير
عندما تجد مكانًا للعيش فيه ، ستحتاج إلى دفع فواتيرك في الوقت المحدد. من المحتمل أن تحصل على فواتير الكهرباء والمرافق الأخرى عبر البريد.
إيجار
يحين موعد الإيجار عادةً في أول الشهر أو في اليوم الذي انتقلت فيه لأول مرة من الشهر. حاول دائمًا دفع الإيجار بشيك ، بدلاً من الدفع نقدًا. اطلب إيصالًا دائمًا حتى يكون لديك دليل على أنك دفعت.
صندوق البريد
اسأل المالك عن مكان صندوق البريد الخاص بك وتأكد من فحص بريدك بانتظام.
ستحتاج إلى ملء استمارة في مكتب البريد إذا انتقلت.
عند ملئه ، سيتم إرسال بريدك إليك على عنوانك الجديد.
خدمات
عادة ، سيتعين عليك دفع تكاليف المرافق الخاصة بك بما في ذلك الكهرباء أو الغاز الطبيعي أو النفط أو المياه أو التلفزيون / الإنترنت أو الهاتف أو القمامة أو الصرف الصحي ، إلخ.
في بعض الأحيان ، يتم تضمين بعض أو كل المرافق في الإيجار ، ولكن في معظم الأوقات عليك أن تدفع لهم بشكل منفصل.
يمكنك توفير المال على المرافق الخاصة بك عن طريق الحفاظ على الحرارة منخفضة وارتداء الملابس الدافئة في المنزل ، وإطفاء الأنوار وفصل الأجهزة الإلكترونية عند عدم الحاجة إليها.
شراء منزل في أمريكا
ربما يكون شراء منزل هو أكبر عملية شراء تقوم بها على الإطلاق.
هناك الكثير من القضايا القانونية لك وللبنك وللشخص الذي يبيع المنزل.
تمتلك وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية معلومات جيدة حول شراء منزلك الأول وبرامج مشتري المنازل لأول مرة وذوي الدخل المنخفض.
Smartasset.com لديه أدوات جيدة لمساعدتك على اتخاذ قرار استئجار أو شراء منزل. يمكن أن يساعدك في معرفة ما إذا كنت تستطيع شراء منزل.
الجيران في أمريكا
من المهم دائمًا أن تكون لديك علاقة جيدة مع جيرانك ، أينما كنت.
لكن هذه العلاقة قد تكون مختلفة عنها في بلدك.
على سبيل المثال ، في بلدك ، يمكنك زيارة جارك في أي وقت من اليوم.
في الولايات المتحدة ، غالبًا ما يتصل الناس قبل زيارتهم لصديق أو جار.
يجب أن تحاول أيضًا أن تحترم جيرانك.
يعتقد العديد من الأمريكيين أن ممتلكاتهم ملكية خاصة.
قد لا يعجبهم إذا كنت تمشي في فناء منزلهم أو متوقفة أمام منزلهم.
يجب أن تدرك أيضًا مقدار الضوضاء التي تحدثها.
حاول أن تكون هادئًا بين الساعة 8 مساءً و 8 صباحًا ، وقت الراحة المعتاد في الولايات المتحدة.
إذا طورت علاقة جيدة مع جيرانك ، فقد يكون ذلك مفيدًا لعائلتك.
عندما ينتقل الجيران الجدد ، يمكنك تقديم نفسك وإحضار وجبة أو طبق من الحلوى لهم.
إذا كنت تواجه مشكلة مع أحد جيرانك ، فحاول التحدث إليهم وشرح الموقف.
على سبيل المثال ، إذا كان هناك شخص ما يصدر صوتًا عاليًا في الليل ، اسأله بلطف عما إذا كان بإمكانه أن يكون أكثر هدوءًا لأن أطفالك ينامون.
إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة ، يمكنك إخبار مالك العقار بالمشكلة واطلب منه التحدث إلى جارك.
في النهاية أقترح عليك مقال بعنوان : المنتزهات الوطنية الأمريكية الأكثر زيارة | أفضل الحدائق الوطنية في أمريكا.
أيضا إن كنت مهتما بموضيع حول أمريكا يمكنك الإطلاع على قسم الولايات المتحدة الأمريكية.